Vidro | inkl. Küche

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Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Geschehen bietet? Dann ist diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in Leonding genau das Richtige für Sie!



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Atrium und Lift. Der großzügige Vorraum führt Sie zum praktischen Abstellraum, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer, das sich ideal zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase gestalten lässt.

Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sie können diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.



Die separate, voll ausgestattete Küche garantiert ungestörtes Kochen und gemütliche Momente. Diese wird dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Das Badezimmer bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und überrascht mit einer Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Lage

Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Rathaus. So ist man, dank der guten Infrastruktur, sofort mitten im Geschehen oder auch schnell zu Hause. Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe. Fußläufig erreichen Sie auch die Nächste Bushaltestelle - von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Linzer Stadtzentrum aber auch Richtung Plus City.

Kosten und Befristung

Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen.



Ein Freiparkplatz oder ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <225m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <1.725m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.725m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.775m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240613143125777ae78ff5b9e